Телефон: +7 (812) 645-68-75 | Email: 111@r-esc.com
Единый центр услуг по недвижимости
Квартиры в новостройках
от лучших застройщиков Санкт-Петербурга
лучшие условия ипотечного кредитования
лучшие новостройки Санкт-Петербурга
самые надежные застройщики
самые выгодные цены

Наша компания поможет Вам выбрать из этого многообразия квартиру Вашей мечты с выгодой для Вас, без комиссий и дополнительных трат. Также наши специалисты в кратчайшие сроки ответят на любой другой интересующий Вас вопрос, связанный с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Эксклюзивные переуступки

* Только по приглашению

Новостройки

Наши сервера содержат актуальную базу более чем из 700 объектов на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Выгодно купить квартиру в Санкт-Петербурге и улучшить свои жилищные условия, можно благодаря доступным ценам и выгодной ипотеке на новую квартиру.

перейти к новостройкам

ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕУСТУПКА, И С ЧЕМ ЕЁ ЕДЯТ?

Переуступка права собственности применяется при продаже квартир на последнем этапе строительства, перед сдачей дома в эксплуатацию. Фактически, если вы хотите приобрести новостройку на завершающем этапе строительства, то, скорее всего, Вам придется покупать её по договору т.к. обычно в этот момент квартир от застройщика уже не остается, и купить желанный объект можно только у инвесторов, вложившихся на ранних этапах.

Что такое переуступка?

Пока новостройка не сдана, дольщики, которые вложились в строительство, вместо свидетельства о собственности имеют на руках договоры участия в долевом строительстве. Они являются необходимым и достаточным условием оформления права собственности на квартиру, когда дом будет сдан. Передача этого права другому лицу и называется переуступкой.

Почему продают по переуступке?

Когда дом, в котором у человека есть долевая собственность, сдается в эксплуатацию, подписывается акт приема-передачи и оформляется свидетельство о собственности, продавать квартиру нельзя. Это время может составлять от одного до нескольких месяцев. Именно поэтому инвесторы, которые не хотят находиться в таком «подвешенном» состоянии стараются реализовать свое имущество до сдачи дома.

Почему покупают по переуступке?

Дело, конечно же, в цене. Как правило, квартиры по переуступке стоят дешевле, чем квартиры с полученным свидетельством о праве собственности.

Риски при переуступке

Основной риск – признание сделки недействительной. Причины для этого могут быть разными, однако вне зависимости от их характера защита и покупателя, и продавца одна – указывать реальную цену, которая была заплачена. В ином случае при спорных моментах вернуть свои деньги в полном объеме не получится.
Кроме того, при покупке квартиры по переуступке, необходимо внимательно проверять застройщика.
Резюмируя, можно отметить, что сейчас в России около 25% сделок с недвижимостью осуществляется по договорам переуступки права собственности. Они вполне безопасны и одобряются банками, в случае покупки квартиры через ипотеку.

Если у Вас возникли вопросы по процедуре переуступки права собственности – пишите или звоните по телефону 8 800 777-77-83. Ответим оперативно!

Мы предлагаем Вам помощь в покупке и продаже недвижимости:


• БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ;
• поиск квартиры по параметрам;
• поиск покупателя на Вашу квратиру;
• покупка и продажа квартиры в СПб и Ленобласти — сопровождение сделки;
• проверка всех документов по сделке на наличие рисков;
• составление и согласование договорной документации
• переговоры со второй/третьей стороной по сделке (контрагентами)
Полное сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ» - все, что вам нужно для обеспечения безопасности сделки, личного спокойствия и комфорта. Мы учитываем все детали!

Новости

Решаем любые задачи
по приобретению квартиры

Мы помогаем Вам сделать покупку квартиры простой и быстрой.
Вся информация о лучших объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области в наших руках:

account_balance
214-ФЗ

С нами Вы приобретаете квартиру в рамках 214-ФЗ

person_add
Переуступки

Мы найдём Вам квартиру дешевле, чем у застройщика! В нашей базе более 150 вариантов эксклюзивных квартир от собственников

credit_card
Помощь в получении ипотеки

Мы бесплатно поможем вам получить одобрение по ипотеке в любом из ведущих банков города

3 ПРОСТЫХ ШАГА К КВАРТИРЕ ВАШЕЙ МЕЧТЫ

Card image cap

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

или позвоните по телефону
8 800 777 77 83
.Наш специалист свяжется с Вами и уточнит Ваши пожелания

Card image cap

ПОЛУЧИТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

от Вашего персонального менеджера, который бесплатно подберет самые интересные варианты по Вашему запросу

Card image cap

МЫ ЗАБРОНИРУЕМ

понравившуюся Вам квартиру в один клик и будем сопровождать Вашу сделку вплоть до получения ключей